A helyzet – belülről semmi, kívülről minden

Egy kecskeméti családi ház tulajdonosa nem is sejtette, hogy baj van. A fürdőszoba rendben nézett ki – a csempék szárazak, semmi nyoma nedvesedésnek, semmi különös. Aztán megszólalt a szomszéd: a közös falon, a szomszéd oldalán egyre nagyobb területen nedvesedik a vakolat.

Ez egy jellegzetes, de sokak által félreértett helyzet: a szivárgás nem mindig ott látszik, ahol van. A víz a fal szerkezetén belül halad, és a legkisebb ellenállás irányába tör utat – sokszor átlépve a szomszéd falára, mielőtt bármit észre lehetne venni az eredeti helyiségben. A csempézett fürdőszobából nem volt látható semmi, mert a burkolat "elrejtette" a nedvességet.

A kihívás – ismeretlen nyomvonal

A helyzetet tovább nehezítette, hogy a ház csővezetékeinek elrendezéséről nem volt semmilyen dokumentáció. Régebbi építésű ingatlanoknál ez nem kivétel, hanem szabály: a csövek a falba vannak beágyazva, a tervek elvesztek vagy soha nem is készültek. Valaki tudja, hogy "valahol ott fut egy cső" – de hogy pontosan hol, az kérdéses.

Ilyen esetben a hagyományos módszerek csődöt mondanak. Kopogtatással, nedvességméréssel legfeljebb a nedvesedés kiterjedése állapítható meg – de a szivárgás tényleges helye nem. A próbabontás több méteres területet érintene, és még akkor sem biztos, hogy első próbálkozásra megtalálják a hibát.

A megoldás – jelzőgáz az ismeretlen csőbe

A jelzőgázos bemérés éppen ilyen esetekre való. A hidegvíz-hálózatot nitrogén-hidrogén keverékkel töltöttük fel, majd érzékelővel szisztematikusan végigpásztáztuk a fürdőszoba padlóját és falfelületeit. A gáz a cső leggyengébb pontján – a meghibásodott T-idomnál – kilépett, és a burkolat fugáin, illetve a csempe mögötti résen keresztül érezhető volt a felszínen.

Az eredmény egyértelmű volt: a szivárgás pontos helyét centiméteres pontossággal meg tudtuk határozni – annak ellenére, hogy a csővezeték elrendezése előre nem volt ismert.

Ami kiderült – egy T-idom, 3 járólap

A kijelölt ponton elvégzett feltárás megerősítette a bemérés eredményét. A padlóból mindössze 3 járólapot kellett felszedni – a hibát egy meghibásodott T-idom okozta a hidegvíz-körön, közvetlenül a padló alatt. A T-idom cseréje után a szivárgás megszűnt, a burkoló pedig 3 járólappal helyreállította a padlót.

Ha a bemérés nem adott volna pontos eredményt, a feltárás az egész fürdőszoba padlóját érintette volna – ami napokra tette volna használhatatlanná a helyiséget, és lényegesen nagyobb helyreállítási munkát igényelt volna.